Как продать земельный участок

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если вы прежде не работали в сфере риэлторства, то с системой механизма продажи земельных участков не знакомы. Будет не просто разобраться как выгодно продать участок, какие документы нужны, как избежать мошенничества со стороны покупателя. Без знаний законодательства и знакомства с рынком недвижимости, самостоятельная продажа земельного участка часто заканчивается проблемами. Во избежание этого лучше воспользоваться помощью специального агентства по недвижимости. В статье представлена подробная информация о том, как продать земельный участок.

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1.

Человеку, далекому от сферы риэлторского бизнеса и не знакомого со всеми нюансами заключения подобных сделок, может быть не просто разобраться в механизме продажи земли и правовой поддержке такого рода соглашений. По мнению профессиональных риэлторов, продажа земли имеет даже больше тонкостей, чем аналогичные операции с недвижимостью.

Продажа земельного участка 2020

Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Продаю земельный участок 9 соток в Московской области, г. Форма участка прямоугольная, в собственности. На участке ветхий жилой дом 38 м часть дома с центральными коммуникациями:свет, газ , вода.

Моя часть дома фасадная , а сзади двое соседей. Прописка, один собственник. Документы в идеальном состоянии, все белое и прозрачное! Была цена 6,3, потом 5,8, потом 5,3, сейчас 4, Продаж нет!!! Ой, Вы из Челябинска! Сори, обратилась не по адресу! Ну да я и пишу: ИМ, имея ввиду местных спецов. Общая сумма снижения ни о чем не скажет, Вы могли оценить гораздо дороже изначально, что эти 1.

Еще раз перечитал вопрос, там ключевая фраза "Даже не звонят!!! Я продаю дорого и цепляюсь за каждого покупателя, так вот звонков мало, но на каждый объект по два звонка имеется в месяц. Закажите оценку Вашего объекта и проконтролируйте достаточность и качество рекламы сайты, описание, фотографии, согласованная цена в объявлениях.

Пришлите ссылку на объявление, может быть, кто-нибудь сразу посмотрит. Да дело не в агентстве, а в отсутствии спроса, агентство от комиссии не откажется. Если это дачный эконом, то продать очень сложно, у покупателей данного сегмента, нет средств кризис. Оповестите всех соседей, что продаете, повесьте баннер, делайте расклейку.

Удачи Вам. Возможно изначально следует обращаться НЕ к тому, кто обещает самую большую цену, а к тому, кто цену Вашего предложения максимально аргументировал. Какой смысл ориентироваться на общую сумму снижения, если изначально цена могла быть завышена. Некоторые риэлторы для целей завлечения клиентов, рассчитывая на жадность продавцов , так вот поступают. Попросите определить действительно рыночную цену Вашего предложения. Запросите отчет по рекламе. Попробуйте самостоятельно в открытых источниках найти Ваше предложение.

В любом случае, мое мнение, что при отсутствии результата нужно менять риэлтора. Никак быстрее не продать. Загородная недвижимость сейчас неликвид. Рынок стоит вмертвую. Вкладываться в платную рекламу риэлторам невыгодно, только при условии оплаты рекламы продавцом. Да и платная реклама сейчас не приносит эффекта. Попробуйте наружную рекламу баннер. Цена участка завышена. Можете обращаться ко мне за реалистичной оценкой,а также по поводу продажи. Почта и телефон на личной странице.

Наталья у вас цена завышена, не знаю как по волокаламке, но у нас по варшавке цена такого сокровища максимум 3 , вы вообще откуда взяли эти цифры??? Кадастровая стоимость участка и дома 3,9 млн, какая же тогда рыночная стоимость? Я же не могу продавать ниже кадастровой, за 3,0 млн?! Можете ниже кадастровой продать, откуда Вы взяли какие-то ограничения? Кому нужен ветхий дом с соседями? Дом нужно в перспективе сносить и строить новый, а куда соседей девать?

Кому нужны дополнительные проблемы? Не по этому ли сами продаете? Подтвержу сказанное коллегами выше. Можете продавать ниже кадастровой. Есть случаи, когда граждане даже в суды обращаются, что кадастровая завышена.

Рыночная вряд ли более 3 млн, что бы продать. Начинать можно было с 3,5, ну уж никак не более 4. Цена должна быть в рынке. Попробуйте оценить с точки зрения покупателя. Что у Вас, предположим, есть 4 млн, что есть за цену от 3 до 4 млн.

Цена изначально была очень завышена. Вы потеряли год. Нужно продавать от кадастровой и, если нет покупателей, снижаться. Согласна с мнением Елены Назаровой, нужно исходить от покупателя, есть у него млн, что он может купить за эти деньги? В нынешней ситуации рынка можно купить участок больше и дом без соседей. Баннер поможет. Вам удачи. А почему вообще никого не удивила такая трепетная привязка к кадастровой стоимости?

У меня участок ИЖС около Домодедово, 15 соток, так вот максимальная рыночная стоимость там была до 2,,4 млн. Кадастровая стоимость - 6. Это только у нас так, это что, исключение, раз кто-то еще на кадастровую стоимость смотрит? Аналогичный объект, тоже Дедовск недалеко от стадиона , тоже часть дома, тоже ветхий и т. Все посчитали, что продали удачно. Присоединяюсь ко всем, кто говорит о завышении цены! А насчет кадастровой стоимости, то это налоговая тень на плетень наводит: специалисты говорят, что никто не имеет право в договоре купли-продажи ставить цену ниже кадастровой.

Вот такая ерунда! Это ссылка на мой участок. Это не мы оцениваем. Нам нет смысла предлагать Вам "совсем мало", никто из нас Ваш участок покупать не собирается. Вы вправе продавать его за какую-угодно стоимость, это Ваше личное дело. Просто каждому риэлтору знакома ситуация, когда собственник продает свое имущество по цене Х, которая основана некой потребностью, которую можно этой суммой Х удовлетворить.

Если простыми словами: хочу продать за 5 м. Увы, дураков с миллионами сейчас нет. Наталья, если хотите продать, то цена должна быть раза в 2 ниже. Подумайте сами, кому нужен участок да еще и с соседями сзади по цене однушки, там ведь еще и построиться надо А если хотите попродавать - то результат налицо.

Да еще и скорее всего многоэтажки уже подбираются к вашей земле тоже никому не интересно такое соседство. В Минстрое ожидают прихода застройщиков в сферу строительства частных домов. Что за блажь! Эстеты сморщат нос: фи, контейнер. Другие усомнятся в том, что металлический короб реально приспособить для жизни в нашем климате. В ВС разъяснили, как стать владельцем чужой недвижимости.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Как быстрее продать земельный участок. Уже год договор с агенством недвижимости с целью продажи земельного участка и дома.

Но никак не продается! Даже не звонят!!! Цену опускала три раза за этот период, общая сумма снижения получилась 1,3 млн. Что делать? Как быстрее продать? Может агенство сменить?

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Продаю земельный участок 9 соток в Московской области, г. Форма участка прямоугольная, в собственности. На участке ветхий жилой дом 38 м часть дома с центральными коммуникациями:свет, газ , вода. Моя часть дома фасадная , а сзади двое соседей. Прописка, один собственник.

Как продать земельный участок

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки. Два основных документа, которые понадобятся — это:.

Как продать земельный участок с домом

Не за горами весна, а вместе с ней начало дачно-огородного и строительного сезона. Если вы хотите оставить огород в прошлом или поменять на огород посимпатичнее и впереди маячит продажа, то мы подготовили для вас полезные советы. Сегодня подробно рассказываем о процедуре продажи земельного участка в Беларуси. На каждый товар найдется свой купец, особенно если это недвижимость или земельный участок в привлекательном регионе. Чтобы продать земельный участок, для начала владельцу придется собрать пакет документов. Процесс купли-продажи недвижимого имущества регулируется параграфом 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Сделка не будет законной без подписания договора обеими сторонами процесса. Согласно ст.

Как быстрее продать земельный участок

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Дома и коттеджи, дачные временные домики и капитальные строения в пригородах и в определенных районах больших городов. На вопросы нам ответит как раз этот Земельный кодекс, согласно которому сделки по недвижимости в виде находящихся на участке земли строений производятся вместе с этим самым участком земли, когда у здания имеется один владелец. Согласно установленным на основании Федерального закона правовым нормам строение и земля, на которой он находится, воедино связаны.

Замовте видання онлайн або телефонуйте 0

.

Продажа земельного участка — как продать земельный участок в Украине?

.

Как быстро продать земельный участок?

.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

.

Для тех, кто передумал отдыхать на даче. Как продать земельный участок в Беларуси

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. kisnidar78

    Лихо кончено Порошенко всему своему населению грязными носками рот заткнет. Получается военное положение объявлено, митинги нельзя. работать только на пользу страны, то есть окопы копать бесплатно, свободы слова тоже нет. Ну зато Петька из за такой критичной ситуации сможет оттянуть выборы президента и посидеть подольше, разваливая нафиг эту страну.

  2. solare

    Бредовый закон выдумали депутаты, впрочем как и большинство ихних решений.Получается что у хозяина квартиры уже не нужно спрашивать разрешения.Молча прописался и все.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных