Квартира ипотечная продается сколько нужно платить налогов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Доброго времени суток! В году заключили договор участия в долевом строительстве, в оформили св-во о гос. Квартиру покупали за 3 млн. От продажи квартиры часть суммы - погашаем ипотеку, остальная часть - покупка квартиры. Никаких налоговых вычетов ранее не использовали.

Принципиально важные изменения в законодательстве о недвижимости, которые начали действовать в году. Покупая квартиру, вы вправе получить имущественный налоговый вычет.

Далеко не все граждане России могут позволить себе купить собственное жилье или улучшить свои жилищные условия путем привлечения для этих целей ипотечных средств банка. Заемщики, оформившие кредит на квартиру экономят на всем, чтобы выплачивать вовремя долги по нему.

Все про налог на имущество за ипотечную квартиру

Доброго времени суток! В году заключили договор участия в долевом строительстве, в оформили св-во о гос. Квартиру покупали за 3 млн. От продажи квартиры часть суммы - погашаем ипотеку, остальная часть - покупка квартиры. Никаких налоговых вычетов ранее не использовали. Значит, квартира в собственности менее з-х лет. И еще вопрос сумма ипотеки будет учитываться для вычета или только та сумма, которую оплачивали мы?

Вы привели правильный расчет. Общая сумма налога, которую должны заплатить вы и ваш муж составит 52 руб. Действительно доход от продажи любого имущества в вашем случае 4 млн. Сумма расходов равна стоимости квартиры, отраженной в договоре.

За счет каких денег квартира была оплачена собственных средств, банковского кредита и т. Поэтому, если квартира покупалась за счет ипотечного кредита эта сумма будет учтена как расходы на ее покупку. Более подробно о том, как платить налог с продажи квартиры смотрите по ссылке. Купив квартиру вы получаете право на имущественный налоговый вычет. Если продажа и покупка квартиры произойдет в одном и том же году, то налог платить вам вообще не придется.

О том, как при продаже и покупке квартиры платить налог смотрите по ссылке. А если продаем квартиру, которая больше 3-х лет в собственности с , гасим ипотеку, получаем новое свидетельство собственности, но право с г.

Будет ли налог? Не будет. Право собственности на квартиру вы получили в году. Тот факт, что впоследствии свидетельство было переоформлено никакого значения не имеет. Переоформление свидетельства нужно лишь для снятия с квартиры обеременения то есть залога на квартиру.

С этого момента вы получаете право свободно ей распоряжаться так как она уже не находится в залоге у банка. К налогам это не имеет никакого отношения. Добрый день! Ваш вопрос перемещен в соответствующий раздел сайта. После подготовки ответа он будет размещен здесь:.

Спасибо за полезную и интересную статью. Прежде всего, нужно понимать, что без разрешения банка вы не сможете сделать ничего со своей квартирой. Добрый вечер! Приобретали квартиру за 2,4 млн руб. С 2 млн вернула р налогов и еще какую-то сумму с уплаченных процентов - порядка тысяч рублей. Квартира по документам в собственности меньше 3х лет. Собираюсь продавать ее, пока по предварительным оценкам за 3,1 млн. Сколько я должна буду вернуть государству? Купил квартиру с первоначальным взносом т.

Плюс ипотека 2 млн. Сейчас продаю за 3. Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются. Квартира куплена в сентябре года,за 5 млн. Какую сумму налога я заплачу при продаже квартиры? Пожалуйста сообщите. В году получил ипотечный кредит напокупал квартиры. В получил право собственности с обременением ипотеки. Получил в налоговый вычет. В этом же был вынужден рефинансировать кредит с валютного на рублевый.

Новый кредитный договор и новая регистрация в Росреестре. Сейчас нахожусь в ситуации, при контрой вынужден продавать квартиру, чтобы вернуть долг банку.

Должен ли я после продажи выплачивать налог с продажи квартиры. Продажа будет по цене сопоставима с суммой кредита. В году выплатила и зарегистрировала в собственность через Рег. По договору соц. Планирую продавать за р. Должна ли я платить налог при продаже? Возмещение подходного налога я получила протокол о участия в выборе квартиры был приравнен к акту о передачи квартиры и документ в рег.

Письмо ФНС России от Добрый день. У меня вопрос. Квартира приобретена в мае года. В собственности она меньше 3-х лет. Знаю,что есть налог на продажу квартиры, если собственность не достигает 3-х лет. Есть ли какие то случаи, когда налог не взимается с продажи такой квартиры? Очень волнует вопрос: если я приобрела квартиру за руб в году, при этом ипотека под В январе купили квартиру через ипотеку. В сентябре мы выплачиваемых ипотеку. Ждём третьего ребенка, хотим продать эту квартиру и купить больше.

Также через ипотеку. Нам все равно надо будет заплатить налог? E-mail для связи с администрацией сайта: vash-nal yandex. Поддержка сайта hardkod. Налог на доходы физических лиц. Налог на недвижимость. Транспортный налог. Задать вопрос на сайт. Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Налог на доход, продажу имущества, вычеты Транспортный налог Налог на землю или недвижимость Выбирайте раздел правильно.

Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться. Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально.

Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Вопросы и ответы. Налог при продаже квартиры купленной по ипотеке Наталья 8 лет 1 неделя 2 часа назад. Портал "Ваши налоги". Комментарии Re: Налог при продаже квартиры купленной по ипотеке.

Спасибо за консультацию! Re: Налог при продаже квартиры купленной по ипотеке. Задайте свой вопрос на заглавной странице сайта. Это зависит от продажной, покупной и кадастровой стоимости квартиры. Комментировать Внимание!

Ваше имя:.

Вопросы и ответы

Планируя покупку жилья, важно учитывать налоговую сторону дела. Налога на покупку жилья в России нет, то есть сумма покупки не облагается налогом. Но после покупки жилья Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, вернув себе часть суммы, уплаченной за квартиру и по ипотечному кредиту. От того, как Вы оформите сделку, сохраните ли необходимые документы и какую собственность выберете, часто зависит, сможете ли Вы вернуть налоги и в каком размере. Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости. Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в году.

Налоги с продажи квартиры

Жизненные обстоятельства в процессе погашения ипотечного кредита займа могут измениться. Например, в семье появляется ребенок, а вместе с ним — желание расширить жилплощадь. И это вполне осуществимо: ипотечная квартира — полноценная собственность заемщика, а значит, её можно продать или иначе распорядиться ею в любой момент. Подробности — в нашей инструкции. Из этой инструкции вы узнаете:. Ипотека — один из видов обременения недвижимости, поэтому продать жилплощадь, приобретенную с помощью ипотечного кредита или займа, можно только при условии согласия кредитора — банка или некредитной организации п. Решение кредитора разрешить или отказать в продаже зависит от того, каким способом будет реализована недвижимость досрочное самостоятельное погашение ипотеки; погашение ипотеки в ходе сделки купли-продажи; продажа квартиры вместе с ипотечным долгом; продажа ипотечного жилья банком при обращении взыскания на объект залога , от срока выплаты процентов по кредиту займу , состояния и рентабельности жилья. Впрочем, существуют способы продать квартиру и досрочно погасить кредит и без формального согласия банка — например, за счет средств покупателя.

Как продать ипотечную квартиру: инструкция

Когда нужно платить налоги с продажи квартиры. Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете.

.

.

Можно ли продать квартиру, если ипотеку еще не выплатил?

.

Планируем покупку жилья

.

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных