Образец письменного уведомления об освобождении жилого квартиры арендатором

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Получить уведомление о выселении из жилого помещения — вещь неприятная. Но, как правило, такое требование не является новостью для адресата. Как должно выглядеть уведомление, кто его направляет и как доставляет, что делать в случае вручения такого рода документов? На эти и другие актуальные вопросы мы ответили ниже. Коломна, ул. Партизанская, 29 на основании судебного решения о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Выселением называется прерывание права пользования жилплощадью.

Договор аренды квартиры договор аренды жилого помещения — соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме, где одна из сторон арендодатель собственник жилья , другая сторона арендатор. В случае, когда обе стороны по договору физические лица — заключается договор найма квартиры.

Договор аренды квартиры. (Типовой договор аренды квартиры, образец).

Как вариант места проживания командированных сотрудников все большую популярность приобретают частные квартиры. Это и понятно с учетом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами - собственниками жилья. Начнем с необходимого минимума. Пункт 2 ст. Юридическому же лицу собственник вправе передавать свое жилище на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование физическим лицам на основании договора найма, юридическим лицам - на основании договора аренды или иного договора ст. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Итак, собственник жилья вправе предоставить в аренду юридическому лицу жилое помещение на основании договора аренды исключительно для проживания в нем граждан.

По договору аренды или, по-другому, имущественного найма ст. Независимо от срока действия договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо ст. Напомним, что договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. Договор аренды заключается на срок, определенный договором ст.

Однако при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Иной срок для уведомления может быть установлен договором. Имущество должно быть предоставлено арендатору в срок, указанный в договоре, или в разумный срок, если в договоре ничего не указано.

В случае непредоставления в условленный срок арендатор вправе истребовать от арендодателя это имущество в соответствии со ст. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках ст.

При обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору:. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может:. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату ст. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды ст.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности если иное не предусмотрено договором аренды , по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок ст. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан - в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если же арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ст.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения.

В случае если за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор произвел улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, за счет собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды ст.

Стоимость же неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Договор аренды жилого помещения квартиры. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью 50 кв. Москва, ул. Вересковая, д.

Квартира находится в собственности Арендодателя, что подтверждает Свидетельство о праве собственности от Арендодатель гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, право собственности на нее не оспаривается.

Обеспечить свободный доступ сотрудников Арендатора в квартиру. Осуществлять надлежащую эксплуатацию квартиры, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире.

Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя. Использовать квартиру по назначению в соответствии с п. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии.

Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в квартире. Не производить перепланировок и переоборудования квартиры. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя и или представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

Освободить квартиру по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды. Не производить текущего ремонта квартиры без согласия Арендодателя.

Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере 15 пятнадцати тысяч руб. Арендная плата вносится не позднее го десятого числа месяца, следующего за месяцем предоставления квартиры в аренду. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию Квартиры. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю квартиру в пятидневный срок после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.

Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

Требовать от Арендатора освобождения квартиры по истечении срока Договора аренды. Вселить в арендуемое квартиру своего сотрудника. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения квартиры.

Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды квартиры на новый срок. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

За месяц до истечения срока аренды либо досрочного расторжения договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:. Если сотрудник Арендатора пользуется квартирой с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения либо с неоднократными нарушениями.

Если сотрудник Арендатора умышленно ухудшает состояние квартиры. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после наступления срока платежа. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае:.

Если квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из Сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Копирование материалов без согласия авторов запрещено. Реклама на сайте. Сайт о бухгалтерском и налоговом учете, аудите, компаниях Москвы, предоставляющих бухгалтерские и аудиторские услуги. Новости Статьи Бухгалтерские фирмы Консультации Документы.

Главная - Документы. Документы по теме:. Бухгалтерская справка для обоснования представительских расходов. Отчет о представительских расходах. Командировка: документальное оформление и подтверждение расходов. Авансовый отчет по зарубежной командировке. Оформление документов по командировочным расходам.

Образец договора Аренды помещения

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов. Цель данной статьи — обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности. Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. Статьей ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:.

Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры и жилого помещения

Как вариант места проживания командированных сотрудников все большую популярность приобретают частные квартиры. Это и понятно с учетом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами - собственниками жилья. Начнем с необходимого минимума. Пункт 2 ст. Юридическому же лицу собственник вправе передавать свое жилище на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Уведомление о выселении из жилого помещения

По письменному соглашению Сторон Арендодатель вправе оплатить или оформить в счет арендной платы расходы Арендатора по улучшению жилого помещения в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность. Не позднее двух дней с момента подписания настоящего договора предоставить во временное владение и пользование жилое помещение на условиях, определенных настоящим Договором. В присутствии Арендатора проверить исправность инженерно-технических коммуникаций и другого оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами его эксплуатации. При передаче жилого помещения подписать Акт приемки-передачи и передать его в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора. Не препятствовать в какой-либо форме разрешенному использованию помещения как полностью, так и частично, а также не вмешиваться в какой-либо форме в разрешенное использования помещения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором. В случае аварии отопления, водоснабжения, электроснабжения, кровли, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению, в случае непринятия мер, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Производить капитальный ремонт помещений за свой счет. В случае привлечения Арендодателем для такого ремонта Арендатора, Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость понесенных затрат в порядке и сроки определяемые дополнительным соглашением.

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Прекращение права пользования жилым помещением означает выселение человека из занимаемой им квартиры. Чаще всего процедура отселения инициируется через суд. После завершения судебного процесса следует уведомление жильца, чтобы последний освободил помещение.

Возникновение различных конфликтных ситуаций в сфере аренды жилого помещения — не редкое явление. Очень важно знать методы их решения, чтобы в нужный момент суметь защитить свои права.

.

Аренда квартиры для работников: образец договора

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Владилен

    Спасибо! это специально придумали что б участковые полицаи могли зарабатывать)))

  2. delodisf

    Что такое стандартные условие для газа? нужно ли их платить? что делать если в платёжке они есть?

  3. Мира

    51 ст КРФ это путь в тюрьму прокуратура 51 расматривает как признание виновности

  4. naelete

    У меня дом,участок не приватезирован.В случае моей смерти мои дети смогут оформить наследство?

  5. Ирина

    Спасибо конечно , но озвучивайте пожалуйста, если не трудно, норму закона или кодекса, на который можно опереться или источник откуда взята эта информация.)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных